{"id":19935,"date":"2026-06-19T08:59:34","date_gmt":"2026-06-19T11:59:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ocoerente.com.br\/se\/?p=19935"},"modified":"2026-06-19T08:59:36","modified_gmt":"2026-06-19T11:59:36","slug":"advogado-explica-decisao-do-stj-que-fortalece-direitos-de-compradores-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocoerente.com.br\/se\/2026\/06\/19\/advogado-explica-decisao-do-stj-que-fortalece-direitos-de-compradores-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Advogado explica decis\u00e3o do STJ que fortalece direitos de compradores de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Uma decis\u00e3o recente do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) trouxe mais seguran\u00e7a jur\u00eddica para compradores de im\u00f3veis em todo o pa\u00eds. A Corte reconheceu que propriet\u00e1rios de unidades em empreendimentos imobili\u00e1rios podem ingressar individualmente na Justi\u00e7a para exigir a conclus\u00e3o de obras de infraestrutura e \u00e1reas comuns prometidas pelas construtoras.<\/p>\n\n\n\n

Para o advogado Andress Amadeus, especialista em Direito Imobili\u00e1rio, o entendimento representa um avan\u00e7o importante na prote\u00e7\u00e3o dos consumidores e no cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es assumidas pelas empresas do setor.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o especialista, a decis\u00e3o elimina um obst\u00e1culo que frequentemente dificultava a busca por solu\u00e7\u00f5es quando obras prometidas n\u00e3o eram entregues.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAntes, muitos compradores enfrentavam d\u00favidas sobre a necessidade de uma a\u00e7\u00e3o coletiva para resolver o problema. Agora, o STJ deixa claro que cada propriet\u00e1rio tem legitimidade para defender seus pr\u00f3prios direitos quando sofre preju\u00edzos decorrentes do descumprimento contratual\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com Andress, situa\u00e7\u00f5es como falta de pavimenta\u00e7\u00e3o, ilumina\u00e7\u00e3o, \u00e1reas de lazer inacabadas ou outras estruturas previstas nos contratos podem impactar diretamente a utiliza\u00e7\u00e3o e a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO comprador faz um investimento baseado nas condi\u00e7\u00f5es apresentadas pela construtora. Quando essas promessas n\u00e3o s\u00e3o cumpridas, ele n\u00e3o precisa aguardar uma mobiliza\u00e7\u00e3o coletiva para buscar a efetiva\u00e7\u00e3o dos seus direitos\u201d, destaca.<\/p>\n\n\n\n

Para o advogado, a decis\u00e3o cria um precedente relevante para futuros casos e refor\u00e7a a responsabilidade das incorporadoras e construtoras na entrega integral dos empreendimentos, conforme estabelecido nos contratos firmados com os consumidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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